Aflați ce să așteptați și cum să evitați angajarea unui serviciu rău
Cu ocazia tristă în care un membru al familiei moare, acesta implică adesea cum să se ocupe de lichidarea unei cantități mari de bunuri de uz casnic deținute. Unul dintre modurile mai puțin stresante de a face acest lucru este prin a avea o vânzare imobiliară. Deținerea vânzării de proprietăți implică o cantitate imensă de pregătire. O altă opțiune este să angajezi un serviciu de vânzare profesionist. Dar cum știi dacă angajezi un serviciu bun?
Iată câteva sfaturi pentru a vă ajuta să selectați un serviciu de vânzare cu amănuntul de renume.
Curățare înainte ca serviciul să sosească
Când începeți să vă pregătiți o casă pentru vânzarea unei proprietăți, nu aruncați obiecte până când nu aveți un serviciu profesional de vânzare a proprietății prin intermediul casei.
Elementele neprevăzute de valoare includ:
- Reviste vechi
- Jocuri pentru copii și păpuși
- Scrumiere de tip logo-uri (cum ar fi scrumiera din cazinourile care nu mai există)
- Sport memorabilia (cum ar fi mishmash de ochelari de fotbal colegiu)
- Costum de bijuterii Gaudy
- Haine și accesorii de îmbrăcăminte sau accesorii (încălțăminte, pălării, mănuși)
- Cărți, albume muzicale și 8 piese
- fotografii
- Dotări de bucătărie cu date, boluri, mâncăruri de zi cu zi
- Briceagul, vasele sparte sau obiectele de sticlă (oamenii din ambarcațiunile iubesc aceste lucruri.)
Listă de verificare pentru servicii profesionale de vânzare cu amănuntul
Evitați semnarea contractului de servicii până când înțelegeți complet ce semnezi. Dacă sunteți emoționat supărat, aveți un prieten sau un membru al familiei cu dvs. atunci când revizuiți detaliile contractului.
Contactați Biroul local pentru afaceri mai bune pentru plângeri cu privire la orice serviciu pe care îl considerați angajat.
Închiriați un serviciu care oferă dovada că sunteți asigurat și legat.
Cereți referințe. Un grup profesionist va putea să vă satisfacă solicitarea.
Vizitați o vânzare imobiliară pe care serviciul o găzduiește
Ce standarde să căutați:
- Ai văzut semne profesionale care te-au condus la locație?
- A fost anunțată profesional în ziarele locale din orașul dvs. și în orașele înconjurătoare?
- Ați fost întâmpinați când ați intrat în clădire?
- Sa simtit ca o vanzare de garaj, mai degraba decat o vanzare de proprietati?
- A fost asigurată securitatea pentru a ajuta autovehiculele directe și obiectele de valoare securizate?
- Au fost destui oameni la dispoziție pentru a răspunde întrebărilor potențialilor cumpărători?
- Elementele au fost organizate și prețuri clare?
- Serviciul pare să aibă o conștientizare a modului în care au fost evaluate prețurile pentru a evita să fie luate de switch-uri de prețuri?
- Au fost furnizate tabele de afișare pentru a afișa colecții mari de sticlă și obiecte de colecție?
- Sticla a fost curată, cuțite de praf, lenjerii curățați și pliate?
- Au fost banii colectați într-un mod sistematic și securizat?
Ce ar trebui să așteptați de la un serviciu de vânzări profesionale
Un serviciu de vânzări imobiliare va evalua valoarea articolelor din gospodărie și va face recomandări de preț. Un serviciu bun va veni pregătit cu cărți de referință antice, o cameră foto și o foaie medie de preț pentru articolele de uz casnic pentru revizuirea dvs.
Cele mai multe servicii profesionale vor dori să fie pe deplin responsabile pentru eveniment, inclusiv o anumită cantitate de curățenie a casei. Alte servicii pot defalca costurile bazate pe ceea ce vor fi responsabile, cu toate acestea, un serviciu foarte bun va fi interesat să fie în concordanță cu modul în care vânzarea imobiliară este prezentat și va dori cea mai mare parte a controlului.
Serviciile recunoscute au clienți obișnuiți care apreciază standardele pe care le oferă serviciile lor.
Un serviciu imobiliar profesionist va discuta despre ratele cu tine. Aceasta poate fi între 25 și 35% din totalul banilor realizați în timpul vânzării. Puneți întrebări și evitați să lucrați cu orice serviciu care nu poate răspunde direct la întrebările dvs. și vă îndreaptă spre locul din contract care acoperă întrebările pe care le aveți.
Verificați cărți antice și colecționabile sau site-uri de Internet, cum ar fi eBay, pentru idei despre ce vând lucrurile (nu doar pentru ce evaluează) și verificați dacă serviciul este aproape de aceleași estimări. Din păcate, nu este nemaiauzit faptul că un serviciu imobiliar va supra-preța un element, astfel încât să poată profita de acordul "total buy out" dacă articolul nu se vinde în timpul vânzării.
Al doilea aviz privind valorile
Ar trebui să obțineți cel puțin două evaluări pe obiecte de valoare pe care le veți vinde.
Mulți evaluatori dețin magazine de anticariat și ar putea fi interesați să cumpere elemente sau să le liciteze după încheierea vânzării. Asigurați-vă că ați citit contractul de vânzare de proprietate înainte de a vă de acord să vindeți ceva în mod independent înainte de vânzare.
După ce vânzarea sa terminat
Serviciile profesionale oferă de multe ori o "achiziție de numerar" pentru articolele care nu sunt vândute la vânzare. Nu așteptați un dolar de top pentru resturile. Cele mai multe vânzări oferă reduceri majore în ultima zi în care se desfășoară evenimentul și dacă articolele nu au fost vândute în acea perioadă, valoarea celor rămase nu va fi mare. Cumpărarea "se bazează, de obicei, pe un procent din prețul de vânzare și este discutată înainte de semnarea contractului.
În cele din urmă, toți banii ar trebui să fie stabiliți între dvs. și serviciul imediat după ce vânzarea sa încheiat, iar casa ar trebui lăsată curățată și în ordine.
Sper că aceste sfaturi vă ajută să găsiți un serviciu bun, iar vânzarea dvs. este un succes.
Mai mult: Înainte de a cumpăra sau vinde produse second hand